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価格　1億3,000万円　売りアパート2棟一括価格
住所：1. 世田谷区瀬田4丁目22-8 名称「スプリング・ハイム」6世帯　
　　　2. 世田谷区瀬田4丁目22-2 名称「スプリング・ガーデン」6世帯　
　　　3. バイク1台　車1台の駐車場あり。
土地　所有権　
登記362.73㎡ 実測362.73㎡　（17.45㎡セットバック分含む）42条2項道路
正味345.25㎡（104.44坪）面積
 
●スプリングハイム　平成2年4月25日新築
　木造瓦葺2階建 床面積　1階50.90㎡　2階50.90㎡　
●スプリングガーデン　平成19年1月5日新築　
　※建築費4,000万円　パナホーム株式会社
　軽量鉄骨スレートぶき2階建 床面積　1階91.85㎡　2階91.85㎡　

「スプリング・ハイム」　売主年間手取り収入　3,844,800円
「スプリング・ガーデン」売主年間手取り収入　5,611,440円　
「ガーデン・バイク1台」売主年間手取り収入　  62,376円
「ガーデン・駐車場1台」売主年間手取り収入　 180,000円
合計  9,698,616円   固定資産税　534,917円
 
家賃年間収入 9,698,616円−固定資産税534,917円＝実収入9,163,699円　（約916万円）
916万円÷1億3800万円＝0.066  （ネット利回り6.6%）
 
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